В Симферополе в многоквартирных домах появились предупреждающие объявления, в которых жильцов просят воздержаться от слива воды из систем отопления, угрожая штрафами за нарушение. Причины такого обращения к жителям раскрывает корреспондент «Крымской газеты», ссылаясь на информацию, предоставленную управляющей организацией. Подробности можно найти на сайте Rtv-Saki.Ucoz.Com.
Эксперты утверждают, что отопление является одной из самых затратных услуг в сфере ЖКХ, на которую уходит от 30 до 50% суммы коммунальных платежей. При этом стоимость отопления в зимний период во многом зависит от правильной настройки системы в доме.
Объявления, размещенные в подъездах многоквартирных домов, которые обслуживает Центральный жилсервис Симферополя, информируют о том, что в системе отопления происходит замена воды на химически очищенную теплосетевую. В случае самовольного слива, нарушители могут быть притянуты к ответственности.
Представители управляющей организации разъясняют, что такие уведомления жителям многоквартирных домов размещены впервые. Центральный жилсервис управляет более 250 домами в городе. Директор организации Дмитрий Гумин объясняет, что причиной появления объявлений стала ситуация, когда в некоторых домах системы отопления оказались пустыми, несмотря на заполнение, что выявил сантехник во время проверки. С запуском отопительного сезона пришлось заново проверять все дома.
«Мы пытаемся донести до жителей, что промывка и опрессовка системы отопления осуществляется совместно с «Теплокоммунэнерго». В соответствии с регламентом, в систему добавляют специальный теплоноситель, содержащий антикоррозийный состав, химический реагент и смягчитель, что способствует долговечности системы. Таким образом, заполнение отопительной системы не производится из водопровода», – рассказывает Гумин.
Необходимо отметить, что батареи подвержены коррозии, и чтобы предотвратить этот процесс, теплоноситель заливается так, чтобы заполнить все внутренние пространства труб. Высокая щелочность теплоносителя и отсутствие воздуха помогают замедлить коррозионные процессы. Самовольный слив воды может запустить ускоренную коррозию и вызвать ржавчину, так как кислород свободно проникает в систему. К тому же несанкционированный слив может привести к пересыханию резинок уплотнителей и заклиниванию циркуляционного насоса.
Юрист и эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бурняшев поясняет, что потребители не имеют права производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения управляющей организации или ТСЖ. «Наказание в виде штрафов за это не предусмотрено. Однако управляющая организация обязана разбираться в подобных ситуациях, так как управление многоквартирным домом должно обеспечить безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ», – отмечает он.
Согласно законодательству, отопительная система является общедомовым имуществом, и любое вмешательство в неё без согласования на общем собрании и с управляющей организацией может иметь серьезные последствия для нарушителей, если пострадавшие решат обратиться в судебные инстанции с требованиями о возмещении ущерба.
Таким образом, в начале отопительного сезона коммунальные службы внимательно следят за состоянием систем отопления в домах, поскольку качество предоставляемых услуг по содержанию многоквартирных домов напрямую влияет на сохранение лицензии управляющей организации на осуществление своей деятельности.