Отсутствие письменного договора залога исключает любые обязательства по залогу между сторонами, подчеркивает Верховный Суд (ВС) РФ. Ситуация возникла, когда индивидуальный предприниматель предоставил компании займ в размере 57 миллионов рублей. Условия соглашения предусматривали подписание отдельного договора залога на недвижимость компании, но этот документ так и не был оформлен.
Когда организация не выполнила свои обязательства, бизнесмен решил обратиться в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога. Суд первой инстанции удовлетворил его иск, основываясь на том, что право залога возникло на основании договора займа. Однако апелляционный суд пришел к противоположному выводу, указав на отсутствие заключенного договора залога, что исключало возникновение обязательств в отношении спорного имущества. Кассационный суд также поддержал решение первой инстанции.
ВС РФ, рассматривая дело, отметил, что отсутствие письменного договора залога и отсутствие регистрации такого обременения не позволяют говорить о наличии залоговых обязательств между сторонами. В итоге, Верховный Суд оставил в силе решение апелляционного суда, подтвердив, что без соответствующего договора залога обязательства не возникают.
Для получения дополнительной информации можно обратиться к источнику Сакский районный суд.